Как определить номер типового проекта жилого дома, если почти нет никаких данных
Как определить номер типового проекта жилого дома, если почти нет никаких данных?
Попробуем подробно разъяснить методики поиска для разных вариантов строений.
Как определить номер типового проекта, если почти нет никаких данных?
Попробуем подробно разъяснить методики поиска для разных вариантов строений.
Начнем с многоквартирных жилых домов. Каталог проектов расположен по адресам:
Для проектов Москвы https://tipdoc.ru/catalog/24784/
Для общесоюзных проектов https://tipdoc.ru/catalog/?iblock=64
Почему разные каталоги? Дело в том, что строительство в Москве во времена СССР (начиная с середины 1963 года) велось на 80 % по проектам 4-х московских проектных организаций. Очень редко в Москве можно встретить здания, построенные по общесоюзным проектам и это как правило либо ведомственные сооружения, либо построенные до 1963 года.
Итак, теперь к поиску. Что нужно знать для поиска номера проекта жилого многоквартирного дома.
Идеально, если бы знаем:
год постройки
этажность
количество подъездов (блок-секций)
материал стен
и совсем уже хорошо, если количество квартир в доме, хотя последнее не всегда поможет. Позже объясним почему. *
*По поводу количества квартир. Данный параметр обычно относится ко всему дому, который может состоять из нескольких блок-секций. Если дом сразу, например, четырехсекционных, то количество квартир в диапазоне плюс-минус 1-2 квартиры должны совпадать, но если дом собран из нескольких блок-секций с разным количеством квартир (рядовые, угловые, поворотные и т.д.) , то на количество квартир в доме ориентироваться не нужно. Нужно быть очень серьезным специалистом, чтобы распознать в одном доме несколько типов секций.
Обратите внимание:
Есть ли шанс найти проект зная только этажность и место строительства?
В теории да, на практике такую работу проделать сможет только профильный специалист, который естественно работает за деньги. Целесообразность траты денег на такую задачу определяет каждый человек для себя.
1. Поле «условия строительства»
В данном поле указаны особые условия в виде сейсмики и т.д. Если ваш дом находится в сейсмичной зоне, то начните именно с этого поля, потому что вы сразу отсеете проекты не подходящие вам по условиям строительства.
2. Поле «для строительства в»
Если ваш проект изначально проектировался для определенной местности , то это может помочь, но количество таких проектов не очень большое и как правило относится к периоду с 1983 по 1991 годы.
3. Поле «материал стен»
Здесь есть несколько нюансов.
- В нашем фильтре все типы железобетонных блоков и панелей имеют одно название- из сборного железобетона. Это сделано для уменьшения количества вариантов в фильтре, т.к. не многие смогут понять шлакобетонное или керамзитобетонное изделие перед ними, а отличить кирпич от всего остального не сложно.
- из деревянных конструкций может относится к разным типам деревянных изделий для многоквартирных домов.
- из кирпича- обычно это относится вообще к любым «местным материалам» типа кирпичные и силикатные блоки, кирпич разных марок и т.п.
Если у вас есть название местной проектной организации, осуществлявшей привязку типового проекта, то это почти на 100 % ничем не поможет, т.к. она делали только фундаменты и внешние сети и к разработке самого проекта не имела отношения.
Несколько советов как упростить ваш поиск.
1. Для начала найдите в вашем городе такие же дома и поищите в официальных базах ЖКХ номер проекта. Номера проектов в данные базы передавали
1. Для начала найдите в вашем городе такие же дома и поищите в официальных базах ЖКХ номер проекта. Номера проектов в данные базы передавали
1. Для начала найдите в вашем городе такие же дома и поищите в официальных базах ЖКХ номер проекта. Номера проектов в данные базы передавали
1. Для начала найдите в вашем городе такие же дома и поищите в официальных базах ЖКХ номер проекта. Номера проектов в данные базы передавали