Проекты многоквартирных жилых домов для ЖСК,ТСЖ и Управляющих компаний
За последний год в наш архив поступило более 80-ти обращений от ЖСК,ТСЖ и Управляющих компаний на тему приобретения типовых проектов домов, которыми данные организации управляют. Перед каждой управляющей организацией стоит свой вопрос который необходимо решить с помощью исходной проектной документацией. Сразу уточним, что в нашем архиве нет проектов по конкретным адресам. У нас типовые проекты, построенные в т.ч. по конкретному адресу.
Какие вопросы обычно возникают по МКД :
- Проведение капитальных ремонтов МКД
- Предписания пожарных и иных проверяющих органов по предоставлению исходной проектной документации на момент строительства.
- Суды с жильцами МКД
- Споры с энергоснабжающими организации при которых необходимо подтвердить наличие той или иной системы или конструктивного элемента.
Иногда бывают вопросы по несущей способности плит перекрытий или покрытий, балконам или входной группе. В общем вопросы разные, но ответ практически всегда можно найти в типовом исходном проекте.
Где можно найти проекты конкретного дома по конкретному адресу ?
Для ЖСК,ТСЖ и Управляющих компаний Москвы есть вариант поискать в Центральном государственном архиве города Москвы на ул. Профсоюзная д.80. Сразу скажем, что есть нюансы, а именно:
- В данном архиве (по нашим оценкам) хранится не более 5-8% проектной документации на МКД Москвы. Чаще всего можно найти акты и постановления. Реже - саму проектную документацию.
- Поиск займет от месяца. Такова процедура.
- Также, как и в нашем архиве копии платные и в расчете на один лист в среднем в 1,5-3 раза дороже, но если необходима именно исполнительная документация с указанием адреса, то это оправдано (при условии, что она есть)
Для ЖСК,ТСЖ и Управляющих компаний всех остальных регионов есть два пути :
- Местный городской (областной архив)
- Российский Государственный Архив в г. Самара
Если в государственных архивах нет информации по вашему дому. Что делать ?
Что есть в архиве ВЦИС для ЖСК,ТСЖ и Управляющих компаний ?
Если вы не нашли ничего в государственных архивах или поиск в них слишком долгий для вас мы готовы предложить заверенные копии типовых проектов из нашего фонда. Являются ли копии типовых проектов из нашего архива официальными и можно ли их предоставлять различным органом власти ? Да, копии из нашего архива является официальными, так как ВЦИС осуществляет свою деятельность в том числе на основании соответствующего ОКВЭД. По запросу выдается архивная справка о том, что типовой проект соответствует зданию, построенному по конкретному адресу.
Итак, что мы сможем предоставить:
Для московских ЖСК,ТСЖ и Управляющих компаний выбор большой, но ограничен периодом строительства с 1956 по 2005 год. В нашем архиве нет "сталинок" и других типовых проектов раннего периода индустриального строительства МКД. Полный список можно посмотреть здесь
Для ЖСК,ТСЖ и Управляющих компаний остальных субъектов РФ выбор также большой, но ограничен периодом строительства с 1971 по 1993 год. В нашем архиве нет "сталинок" и других типовых проектов раннего периода индустриального строительства МКД. Полный список проектов МКД можно посмотреть здесь
Внимание! Обязательно обращайте внимание на закладку "Чертежи в наличии". Именно в данной закладке выложены все составы всех альбомов и частей по конкретному проекту . Бывает так, что на сайте что-то не выложено и тогда нужно обратиться к нам за консультацией о наличии.
В каком виде предоставляется документация ?
Документация предоставляется в электронном и (или) в печатном виде. За печатный вид взимается дополнительная плата. Мы работаем по безналичному расчету с НДС 5 %. Бухгалтерские документы отправляются через ЭДО.